Правовой статус, полномочия, порядок функционирования, ответственность управляющей компании

Правовой статус, полномочия, порядок функционирования, ответственность управляющей компанииЛюбая управляющая компания представляет собой юридическое лицо, которое создано, главным образом, для получения прибыли. Данный факт не должен ни у кого вызывать отрицательных эмоций по некоторым причинам.

Деятельность управляющей компании или организации является вариантом предпринимательской деятельности. Предпринимательская же деятельность является самостоятельной деятельностью, которая осуществляется на свой риск и направлена она на то, чтобы получать прибыль от оказания услуг и выполнения работ лицам, пользования имуществом или продажи товаров. Следует отметить, что качестве управляющей организации или компании может выступить как индивидуальный предприниматель, так и юридическое лицо. Данный факт утверждён Постановлением Правительства Российской Федерации от 6.02.2006 г. за N 75. В соответствии со всем выше перечисленным, управляющая организация или компания имеет все полномочия на управление многоквартирным домом.

Управляющая компания или организация обладает следующими функциями: на условиях, которые оговариваются в договоре управления, в определённые там сроки, должна обеспечивать ремонтные работы и содержание домов в соответствии с требованиями, которые предъявляются к жилым строениям и устанавливаются техническими регламентами.

Управляющая компания или организация несёт ответственность за ущерб, который причиняется жилому строению, владельцам жилых помещений и третьим лицам, которые являются пострадавшими в результате бездействия или наоборот неправильной деятельности при эксплуатации объекта жилищного фонда. Возмещение выплачивается в размере принесённого ущерба.